高嶋祥太の『不動産投資好日』ダイアリー

2016年に賃貸不動産管理、不動産投資を学ぶべく上京。 投資家、書道家、登山家など。人生楽しみながら各々の家元を目指して。

京都再現プロジェクト

本日の東京は35℃で猛暑日が続いています。
シーエフネッツは明日、8月7日から8月14日まで夏季休暇となります。
私は宣言通りに資格試験の勉強を行う予定です。


本日は、昨日のニュースに載っていた
「国家最大級」の京都再現プロジェクト、中国で進行中。度肝を抜かれる全貌とは?について

記事はこちらから

大連市 - Google マップ
大連市map

大連市はアジア大陸の東海岸に位置し、中国東北遼東半島の最南端にあり、東経120度58分〜123度31分、北緯38度43分〜40度10分にまたがり、この緯度付近には日本の仙台市、アメリカ合衆国のサンフランシスコ市、ワシントンD.C.、ギリシャのアテネ市がある。東は黄海、西は渤海、南は山東半島と海を隔てて向かい合い、北は広大な東北平野に隣り合っている。大連は東北、華北、華東地域が世界各地とつながる海上の門口であり、最も重要な港、貿易、工業、観光都市である。
Wikipedia参照


大連市の金石灘地区は2010年に国家旅遊景区5A級の観光名所に指定されたリゾート地。
5A観光景区については、2013年には175箇所だったのに、2017年には249箇所に増えており、
特に4A以下については批判もある観光地があるとの事。

金石灘地区の64万㎡の土地を利用し、別荘や商店など1600の建物を設ける大規模開発事業。

計画を進めているのは不動産開発会社の「大連樹源科技有限公司」は、
既に別の場所で京都の街並みを再現した別荘地を2017年に販売し、即完売した実績があります。

訪日中国人が増える中、中国人の日本の観光先で4位に入っている京都。
京都の建物は中国の「唐」の時代の文化を残しているため、中国人にとって受け入れやすいため
京都が選ばれたとの事です。

2019年の夏には工事が始まり、2020年には第1期の作業が完了。
全体を1/3ずつに分割し、それぞれ別のデベロッパーが作業を行い、
全体の完成は2024年か2025年頃を予定。

近隣では企業誘致を行っており、今後さらに開発が進む地域のため
中国の富裕層の方が中国内へ投資する一翼を担うプロジェクトと考えます。

中国からの訪日旅行者は838万人(2018年)ですが、日本からの訪中旅行者は269万人と約1/3。

中国にある「京都」を見に行く観光客(日本人、他外国人)が増える事で、
日本の「京都」を見に行きたいと思う方も増える思います。
京都の文化のみならず日本の技術や製品を多くの方の手に触れるきっかけとなり、
日本に興味を持ってもらいたいです。

日本に興味を持つ方が増え、日本の価値が上がるように。
不動産投資を通じて、お客様の資産価値が高まるようにと考えながら仕事に従事しております。

是非とも「中国にある京都」を訪れてみたいです!


高嶋

みなとみらい

本日の東京も35℃の猛暑日となります。
夜はビールを飲んでパワー補給?せねば。


356531


先日、横浜みなとみらいにて花火の打ち上げがありました。私は見に行けてませんが。
もともとは、神奈川新聞花火大会として1986年から山下公園前面海上、1995年からは開発が進みつつあった横浜みなとみらい21地区前面海岸を打ち上げ場所としていましたが、みなとみらい21地区の開発が進むにつれ様々成約が増えたことから2016年を以て花火大会を休止しました。


が、2018年の夏季より神奈川新聞社をはじめとした地元企業などにより、
花火の打ち上げも行われる「みなとみらいスマートフェスティバル」が開催となり、
今年は8月2日に「みなとみらいスマートフェスティバル2019」が開催されました。


SDGs未来都市・横浜の取組の一つ「力強い経済成長と文化芸術創造都市」の現実に向け、横浜の最大の強みである市民力を活かした公民連携により、地元企業等が主体となり、環境配慮しながら、経済や文化による新たな価値・賑わいを創出し続ける年、横浜の魅力を国内外に発信します。とのコンセプト

SDGs未来都市として2018年に29都市、2019年に31都市が内閣府より選定されています。

次世代イノベーションの拠点として注目される「みなとみらい」。
村田製作所、ソニー、富士通エフサス、資生堂など、名だたる大企業がR&D(研究開発)部門を設置し始めているなか、2019年7月に新たに京セラが「みなとみらいリサーチセンター」を創設となりました。


関内にはスタートアップも多く、オープンイノベーションに繋がりやすいため様々な企業から選ばれております。

横浜駅西口の開発、開発中のみなとみらい。まだまだ横浜市湾岸部は楽しみです!

近くによった際には現地リポートをブログで行います。
乞うご期待。


高嶋

フィールドワークセミナー

本日の東京は33℃の真夏日です。
午後からはフィールドワークセミナーのため、お客様と区分マンションを巡っております。



grnryu

本日の涼しくなる画像で皆様涼んで下さいませ。


本日は午後から5物件の区分マンションを巡っておりました。
この暑さなので休憩をとりつつ。。。


今日の物件は総戸数200戸超のマンションが3件と50戸超100戸未満が2件。
立地やファミリー・事務所混在マンションや総戸数などそれぞれ回ることが出来ました。

代々木駅6分で事務所混在マンション、総戸数800戸超の物件は
1974年築の旧耐震物件ですが管理状態がとても良く現地を見に行けて良かったと思います。

写真を撮り忘れてしまいましたが、後日伺った際にはブログにあげさせて頂きます。


ウィン青山に続く、ホテルライクな物件。
こういう管理体制が良好な物件が増えるよう我々が変えていければと思うばかりです。


フィールドワークセミナーは毎月開催しておりますので是非ご一緒に物件を巡りましょう!
フィールドワークセミナースケジュール


高嶋
自己紹介
地元山形県で某団体企業の不動産事業部賃貸仲介業に従事しておりましたが、人口減少や地方人口の東京圏に集まる2極化の進行、空き家増加などから地方の不動産事業は今後衰退の一途をたどるのみ。

賃貸仲介から一皮剥けるための手段として
不動産投資、不動産管理業を学ぶため31歳で単身上京!
不動産管理から不動産投資、法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサルに定評のあるシーエフネッツに入社。
賃貸管理のプロパティマネジメント事業部を経て、現在はアセットマネジメント事業部で主に投資用不動産の売買を担当しています。
いづれは自身も不動産投資家となるべく、日々の投資に関する気付きや体験を記して不動産投資家を目指す方や投資について興味のある方の参考になれば幸いです。

~Be an investor~


たまに書道作品を載せたりします。


【保有資格】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
AFP(Affiliated Financial Planner)
少額短期保険募集人資格
損害保険募集人資格
書道師範位
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